天天实时:公积金提取对贷款额度有影响吗
公积金贷款买房的要求很高,也有很多限制,所以在办理之前不少人想知道公积金提取对贷款额度有影响吗?
公积金提取对贷款额度是会有影响的,因此借款人尽量还是在公积金贷款前不要提取账户余额,并且还要尽可能保持良好的信用、稳定的还款能力,提高公积金贷款额度。
1、影响贷款额度
(资料图片)
公积金贷款在核定贷款额度时,会参考借款人的公积金缴存额度。而如果提前提取公积金导致公积金余额降低,这就可能导致贷款额度的下降。除此之外,如果提前提取公积金的时间比较长,还有可能会对借款人的信用记录产生不良影响,进而影响银行对其的信任度。
2、提取额度的限制
提前提取公积金还可能会受到提取额度的限制。每个人在任意一次提取中最多只能提取他/她上一个月的公积金缴存额度的50%。这就意味着,如果你想要一次性提取更大额度的公积金来满足其他资金的需求,就必须分期分批地进行提取。
3、利率上浮
提前提取公积金还可能会导致银行对贷款的利率上浮。如果提前提取公积金导致公积金的账户余额低于所规定的最低额度,那么将会影响到银行对借款人的评估,使得贷款利率上浮。这是银行在风险控制方面的一种考虑,他们认为缴存额度少的人更容易出现贷款违约的情况。
办理公积金提取手续需要准备以下材料:
1、本人办理
携带身份证、公积金缴存证明和提取用途相关证明文件。
2、单位经办人办理
携带身份证、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》和提取用途相关证明文件。
3、委托他人办理
携带委托人及被委托人的身份证、公证处开具的授权委托书、提取用途相关证明文件。
注意公积金提取用途不同,需要准备的相关证明文件也不一样。比如:
1、购房
房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同、购房发票。
2、建房、翻建
规划部门建房、翻建批准文件、费用发票。
3、大修
房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。
4、无房户付房租
房屋租赁合同、房租支付凭证、家庭收入证明。
5、偿还住房贷款本息
经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。
关键词:
公积金贷款买房的要求很高,也有很多限制,所以在办理之前不少人想知道公积金提取对贷款额度有影响吗?
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