付完首付能退房子吗_环球热门
付完首付能退房子,但是如果是因为购房者自身原因退房的,需要承担一定的违约责任。付完首付后,购房者后悔
一、付完首付能退房子吗
【资料图】
付完首付能退房子。交了首付后可以要求退房,但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。
首付款的性质是预付款,如果想退房的话,那首付款是可以让对方退回的,但是如果是自身原因不想买房,那买方需要赔付违约金。
二、付了首付还能退房的情形
1.房屋质量问题严重影响使用;
2.开发商缺少有效证件与批文;
3.拿不到产权证;
4.延迟交房;
5.开发商未经购房者同意变更设计;
6.房屋面积误差超过3%;
7.无法得到贷款;
8.商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格;
9.房屋质量不合格;
10.开发商把房子抵押。
三、买房交首付签合同时要注意什么
找法网提醒您,买房交首付签合同的时候需要注意以下问题:
1.要核实开发商是否有五证,即土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
2.房屋买卖合同文本一定要规范,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3.出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿这一问题。
4.看清计价方式与总价款及支付条款,
5.面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。
6.签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
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付完首付能退房子,但是如果是因为购房者自身原因退房的,需要承担一定的违约责任。付完首付后,购房者后悔
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